相談援助と福祉住環境整備

【❺ケーススタディ8:施設の大規模改修:従来型→個室ユニット型】設備計画 vol.787

こんにちは♡介護ラボのkanaです。今日は「福祉住環境」の中から『ケーススタディ8:施設の大規模改修:従来型→個室ユニット型』について6回に分けて書いていきます。今回は5回目になります。

構造計画

Contents

1.設備計画・構造計画
 1⃣設備計画
 2⃣構造計画

1.設備計画・構造計画

わが国には介護保険制度開始以前に建設された多床室型の高齢者施設が多数あります。多床室型から個室への転換は、プライバシーの確保に加えて、感染症対策という点からも重要になります。

また、ストックの活用は温室効果ガスの削減にも寄与します。今回は、集団的な介護を前提とした多床室の特別養護老人ホーム(特養)から個室ユニット型への転換事例を6回に分けて書いていきます。

良かったら、

から見ていただけると、流れがわかりやすくなると思います。

◉建物の概要
・名称:あしや喜楽苑
・所在地:兵庫県芦屋市
・運営:社会福祉法人きらくえん
・構造・規模:鉄筋コンクリート造4階建て
・改修期間:2020年12月~2021年10月
・敷地面積:3076.0㎡
・建築面積・延床面積:1737.0㎡/6096.9㎡
・事業内容:特別養護老人ホーム、ショートステイ、ケアハウス、デイサービス、認知症デイサービス、訪問介護事業所、訪問看護事業所、居宅介護支援事業所、地域包括支援センター
・設計:kt一級建築士事務所+山口健太郎氏(近畿大学)

1⃣設備計画

改修前の居室内設備は、水道は冷水のみでしたが、改修後は各部屋にトイレと洗面台を設置し、温水も使用できるようにしました。

そのため、居室周りには、設備のパイプスペースが必要となりました。

給排水設備の配管には、下階の天井裏を介して、各パイプスペースに接続する計画とし、既存の縦配管に接続し、新たなパイプスペースは極力設置しないようにしました。

配管計画の留意点として、構造上の問題から梁をまたがっての配管計画は困難であり、梁の内側で既存の縦配管に接続する必要があります。

空調設備は、一部既存の機器を再利用する計画で、室内機はすべて交換しましたが、室外機は耐用年数に余裕があったため再利用しています。

2⃣構造計画

基本設計時に耐震診断を行い、躯体の安全性を確認しました。

基本設計時には、現存の耐震壁の維持を基本方針としましたが、平面設計上、耐震壁を一部撤去する箇所も生じてきます。

そこで再度、構造計算を行い適切な耐震補強を行いました。

耐震補強の種類は、

  • 柱・梁への炭素繊維シートの貼り付け
  • 壁面のブレースの設置
  • 壁の打ち増し

になります。

壁面へのブレースの設置は、K型の鉄骨ブレースに加えて、ロの字型の補強(プレキャストCES(Concrete Encased Steel Structure)部材を挿入した耐震補強行法を行いました。

居室については、採光にや眺望の問題から鉄骨ブレースではなく、ロの字型の補強部材を設置することにしました。

今回はここまで。次回は「事業計画の立案と法人の心構え」について書いていきます。良かったら見に来てください!

ケーススタディ」

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